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[亚洲] 迪拜- Dubai [复制链接]

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yy41291 发表于 2008-8-20 12:21:33 |显示全部楼层

                           
                                傍晚迪拜

                                  迪拜空照图
                     
迪拜(阿拉伯语:دبيّ;英语:Dubai),“迪拜”有两种不同的意思:

    * 阿拉伯半岛上组成阿拉伯联合酋长国的7个酋长国中的其中一个。
    * 该酋长国的主城,有时候称为“迪拜市”、“迪拜城”以防止与酋长国混淆。

迪拜是阿拉伯联合酋长国人口最多的酋长国,从面积上计算是继阿布扎比之后第二大酋长国,迪拜与其他阿联酋的酋长国的不同处在于石油只占GDP的6%。大多数的收入来自杰贝阿里自由区[1],现在更多从旅游收入。迪拜市是阿拉伯联合酋长国最大的城市,也是中东地区的经济和金融中心。

伴随着众多产业庞大的建设开发,迪拜以其活跃的房地产、运动、会谈等,这些近乎世界纪录的特色吸引了全世界的目光。
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yy41291 发表于 2008-8-20 12:25:00 |显示全部楼层
人口结构

根据迪拜统计中心所进行的人口普查,截至2006年,迪拜酋长国的人口总数为142万2000人,包括107万3000名男性和34万9000名女性,截至1998年,总人口中土生土长的阿联酋人仅占17%。迪拜的人口结构与其它阿联酋的酋长国不同的在于它的外籍人士比例相当大,主要来自于南亚与东南亚。 从报告中,约莫四分之一的人口是从它的近邻,伊朗所迁入的。[2]迪拜也是大约十万英国人与其他西方人的移民之地。阿联酋政府并不接受永久性的移民、以及放弃国籍。

几乎所有的创业都由外籍人士与只“租”营业执照却没有投入资本的在地伙伴所运作。为数众多的自由贸易区充分允许外籍人士移入。

现在正增生数个可终身持有的别墅以及如棕榈群岛的平坦人工岛。这些“出租”的终身持有权最先期限为99年,但随后更正为永久持有。在阿拉伯联合酋长国,自由居所或租的不保证任何法律居住状态的形式。政府持续简单陈述对于居留状态与不动产的法律。


                                           珠美菈棕榈岛。

语言与宗教
官方语言是[[阿拉伯语]],但[[英语]]、[[印地语]]、以及[[乌尔都语]]也被广泛使用,[[马来语]]、[[波斯语]]、[[旁遮普语]]、以及[[塔加洛语]]也有被使用。[[伊斯兰教]]是所有酋长国的官方[[宗教]],主要的教派为[[逊尼派]]。这里也有少数的[[印度教]]徒、[[锡克教]]徒、以及[[基督徒]]。迪拜也是所有酋长国内唯一有印度教、锡克教庙宇的地方。
迪拜城内的米娜市集有[[湿婆]]与[[奎师那]]的庙宇,它们的建立相信是受到迪拜前任领导者,谢赫·马克图姆·本·拉希德·阿勒马克图姆得允许。这里也有专属印度移民的电动[[火葬场]]。非[[穆斯林]]者可自由信仰他们的宗教,但不得以公开[[传教]]或散布其书籍。政府对于非穆斯林者以及传教士其实是很宽容的,并很少干预非穆斯林者的宗教活动。

[[2001年]]初,政府在[[杰贝阿里]]为4个基督[[新教]]与1个[[天主教]]教会所捐助的教堂遭到破坏,而第一个东正教教堂已于2005年底开始建造,阿联酋[[东正教]]的成员在之前必须与其他基督派别共同使用教堂,直到谢赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒马克图姆在杰贝阿里捐赠了一小块的土地。

除了捐出土地兴建教堂等宗教设施,政府是不会补贴非伊斯兰的团体、墓地等等。不过,他们可以从海外筹集资金,从而得到财政支持,基督教会允许公开在报纸上刊登具纪念性质的教会活动。

[ 本帖最后由 yy41291 于 2008-8-20 12:27 编辑 ]

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yy41291 发表于 2008-8-20 12:35:07 |显示全部楼层
地理区位

迪拜位于[[波斯湾]]、[[夏尔迦]]的西南、阿布扎比的东北,并往陆地内延伸。迪拜的[[哈塔]]是它的[[内飞地]],为[[阿曼]]的Al Wajajah所包围。
迪拜划分为9个区位:1-4与6为市区,7-9为郊区,8是杰贝阿里。每个区位以社区规模与主要公路的界线来划分。目前有132个社区迪拜行政边界],迪拜地理信息系统中心:


                                          迪拜等级地图

建设

自從2000年,杜拜的市政已開始在杜拜市Mina Seyahi區至Jebal Ali區進行一連串的建設項目.

杜拜大興土木的原因其中之一是杜拜致力使經濟多元化。杜拜政府不想倚重預計於二零一零年花光的石油存量,所以發展商業及刺激公司活動。旅遊業也隨著Dubailand及其他主題公園、度假勝地、體育場地的建造而急速發展。

阿聯猶也在2002年修例,批准非阿聯猶國民可在杜拜擁有物業(不包括土地)。現在杜拜房屋供不應求,預計將來供不應求的情況不會改善。租金亦因專業人士及公司的進駐而上揚。
從[[2000]]年起, 杜拜政府在整個杜拜市裡開始了大規模的建設與計畫,主要是從位於[[Jumeirah]]再過去的Mina Seyahi 地區開始,到 Jebel Ali。在很多地區裡,抬頭往上看,除了映入眼簾的杜拜天空之外還少不了至少一台起重機;業界的專家保守估計全世界的起重機大概杜拜。在杜拜與阿酋聯合大公國的建設速度通常都比西方國家要快得多。這可能是因為從印度次大陸來的勞工能夠接受比其他國家還要低的薪水。

迪拜建筑业的快速增长的一个主要原因是当地努力扩展其经济领域。迪拜政府不希望经济完全依靠有限的石油储备 ,所以大力扩展了各种商业经济活动以增加财政收入来源。旅游业也随着其他旅游基础设施的建筑而快速增长。

杜拜建築業另一個迅速發展的理由,則是在晚近2002年的修法工作。這次修法准許非阿聯國民在杜拜擁有自己的地產,雖然前述地產不包含地皮,但不動產的永久持有權及99年的長期租賃權仍准許售予擁有私人公司的個人。當地較大的財閥包括阿聯最大的房產公司Al Nakheel,以及另一房地產巨擘Emaar Properties。在杜拜,土地需求遠超過供給,使得這個城市的發展在晚近的未來都沒有停下腳步的趨勢。由於世界各地被杜拜免稅政策吸引的專業人士及公司紛至沓來,杜拜的地租一飛沖天——雖然在酋長謝赫‧穆罕默德的命令下,到2006年為止平均薪酬每年都已經調漲15%了。薪資的調漲說明了失控的租金上漲將會斲傷經濟發展。此地的立法工作則詳實反映了這裡的資產市場仍然處於新生階段,而承租人及地主的權利則植基於借鏡於歐洲法規的不穩定原則。多數的契約及承租協定若以國際法標準來看其實站不住腳,而且內容總是過於有利出租人或販售土地資產的公司。

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yy41291 发表于 2008-8-20 12:40:17 |显示全部楼层

                                   阿拉伯塔
阿拉伯塔(阿拉伯语:برج العرب‎),也被称为帆船饭店或音译为柏瓷饭店,是一幢位于阿拉伯联合酋长国迪拜的豪华饭店,全高321米,它矗立于离沙滩岸边280米远的波斯湾内的人工岛上,仅由一条弯曲的道路连结陆地。它亦是世界上最高的饭店建筑。

饭店始建于1994年,并于1999年12月对外开放。其外型酷似单桅三角帆船(一种阿拉伯船),并特意安置于不会让建筑阴影覆盖海滩的位置。饭店的顶部设有一个由建筑的边缘伸出的悬臂梁结构的停机坪。

__________________________________________________________________________________________________________________________

* 根据饭店的官方网站,阿拉伯塔是一家“5星级豪华饭店”。但阿拉伯塔亦常以“世界唯一7星级饭店”作宣传。一般旅游指南和饭店评级系统都以5星为最高级,故此“7星级饭店”的称号多被旅游业界视为夸张之词。阿拉伯塔是世界上拥有膜结构立面的建构物之中最高的,也是世界上最高的饭店(含有饭店的多用途建筑物不算在内),亦是首家高度超越305米(1,000英呎)的5星级饭店。
    * 餐厅“阿·蒙塔哈”(المنتهى‎;以为“高”、“极致”),位于离波斯湾海面200米高处,可以看到迪拜的优良景观。另有全景升降机供顾客利用。
    * 餐厅“阿·玛哈拉”(المحارة‎;以为“牡蛎”),顾客要参与一程模拟的潜水艇航行以进入餐厅。内有一个容量35,000立方英尺(超过100万升)的海水水族箱。为了减轻视觉上的放大效果,水族箱外壁以约18厘米(7.5英寸)厚的有机玻璃制成。此餐厅也在Condé Nast Traveler举办的投票中被选为世界十佳餐厅之一。
    * 外部照明有白光和多色光,每30分钟轮流更换,偶尔也会有灯光特效表演。2006年1月阿拉伯联合酋长国副总统兼总理玛可通酋长(Maktoum bin Rashid Al Maktoum)逝世后,灯光及部分水幕特效表演曾一度暂停。
    * 全英国最大的多范畴顾问公司阿特金斯(Atkins)负责阿拉伯塔的建筑设计和工程顾问,南非建筑公司Murray & Roberts负责建造。整个工程耗资6.5亿美元。
    * 在2004年3月,职业高尔夫球运动员泰格·伍兹将高尔夫球从饭店的直升机坪打到波斯湾,以作为饭店的宣传。
    * 在2005年2月,头号网球运动员费德勒和阿加西在211米高、被临时改装成草地网球场的直升机坪上进行一场表演赛。由于直升机坪边缘没有装设栏板,所以如果球员打出得分球,网球便会掉入海中。
    * 爱尔兰歌手罗南·基廷(Ronan Keating)以直升机坪作为他的歌曲 Iris 音乐录像的拍摄场地。
    * 与期望相反,阿拉伯塔不在朱美拉棕榈岛(虽然它连接朱美拉海滩),实际上位于Umm Suqeim 3的社区。

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yy41291 发表于 2008-8-20 12:44:40 |显示全部楼层
棕榈群岛

棕榈群岛(英文:The Palm islands )是位于迪拜的三座大型人工岛屿,分别为朱美拉、杰贝阿里、德拉,目前由荷兰的Nakheel公司承建,预计需要以8000万立方米的土石建造。每个岛均呈棕榈树的形状,再由一弯月形包围,岛上设置住宅区及度假区。此计划是因为迪拜海岸边的大陆架广阔,波斯湾水深相当浅,才得以进行如此大型的填海工程。


         三座棕榈岛的设计,由左至右分别为:杰贝阿里、朱美拉、德拉

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yy41291 发表于 2008-8-20 12:49:53 |显示全部楼层
朱美拉棕榈岛

朱美拉棕櫚島(Palm Jumeirah)於[[2001年]][[6月]]動工,於2005年底至2006年初竣工。在朱美拉棕櫚島上計劃興建三所五星級主題旅館,仿照[[沖繩]]、[[巴西]]、[[威尼斯]]三地的景觀於[[新月]]島上建立。   
2007年10月初,朱美拉棕櫚島已经成为世界上最大的人工岛。同时已有500户家庭入住该岛。预计在2009年底将会有28家宾馆在新月岛开张。



                                   朱美拉棕榈岛

杰贝阿里棕榈岛

杰贝阿里棕榈岛(Palm Jebel Ali)于2002年10月动工,预计将于2008年中期竣工。该岛“棕榈树”的“叶端”为排成阿拉伯文诗句的木板路.

德拉棕榈岛
德拉棕榈岛(Palm Deira)于2004年11月动工,预计将于2015年竣工。该岛完工后会比朱美拉棕榈岛大10倍,可以入住100万人,为三个棕榈岛中的最大岛


                                                 2007年5月1日的德拉棕榈岛

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snowypupu 发表于 2008-8-21 15:52:08 |显示全部楼层
好美哦。。。
那边的夕阳似乎很不错
我現在中了盧廣仲的毒,不需要救我

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